خیار مجلس چیست

خیار مجلس چیست؟
خیار مجلس به این معناست که هر یک از متبایعین(فروشنده و خریدار) تا زمانی که در مجلس عقد حضور داشته باشند، می توانند بدون رضایت طرف دیگر، قرارداد را فسخ نماید، در واقع اختیار فسخ بیع توسط هر یک از طرفین را از زمان انعقاد عقد تا لحظه جدایی آنان از یکدیگر، خیار مجلس نامند.
خیار مجلس در ماده ۳۹۷ قانون مدنی پیش بینی شده است و به موجب آن، هر یک از متبایعین، بعد از عقد، فی‌المجلس و مادام که متفرق نشده‌اند اختیار فسخ معامله را دارند.
در عقود مکاتبه ای که طرفین در یک مکان در نزد یکدیگر حضور ندارند نمی‌توان قائل به خیار مجلس گردید.
به طور کلی مادام که طرفین قرارداد در مکان انعقاد قرارداد حضور دارند در نزد یکدیگر و متفرق نشده اند خیار مجلس دارند و میتوانند بدون رضایت طرف دیگر قرارداد را برهم بزنند.
نکته۱: در عقد های خرید و فروشی که مجازی منعقد میگردند میتوان قائل به خیار مجلس شد. به عنوان مثال اگر طرفین قرارداد به صورت آنلاین در تماس تصویری پیامرسان واتساپ عقد را منعقد کنند تا زمانی که در تماس تصویری هستند میتوانند آن قرارداد را بدون رضایت طرف دیگر برهم بزنند.
نکته۲:خارج شدن از محل انعقاد قرارداد باید ارادی باشد و خارج شدن غیر ارادی ملاک نیست
نکته۳:تشخیص محل انعقاد قرار داد مطابق نظر عرف یا با تشخیص قاضی است.
برای یادگیری نکات حقوقی بیشتر صفحه را دنبال کنید.
لایک کنید.